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'로제비앙 메가시티' 2740가구, 구미 최대 민간임대 나온다 | 대한민국 부동산 시장 분석
코리아업
2025. 3. 13. 22:11
🔍 구미 최대 규모의 민간임대 아파트, 어떤 특징이 있을까?
중견 건설사 대광건영이 경북 구미국가산업단지 하이테크밸리에 **공공지원 민간임대 아파트 '신화장 로제비앙 메가시티'**를 선보입니다. 이번 프로젝트는 구미 최대 규모의 민간임대 단지로, 조경 면적이 단지의 40%에 달해 쾌적한 주거 환경이 기대됩니다.
이번 글에서는 '로제비앙 메가시티'의 특징과 구미 부동산 시장에 미칠 영향을 살펴보겠습니다.
📊 '로제비앙 메가시티' 프로젝트 개요
📝 단지 개요
- 위치: 경북 구미 하이테크밸리 A-10 블록
- 규모: 지하 4층~지상 최고 26층, 31개 동
- 총 가구 수: 2,740가구 (전용면적 59~84㎡)
- 특징: 조경 면적 40% 확보, 쾌적한 주거 환경 제공
🏡 단지 설계 및 특장점
- 4Bay 판상형 구조: 거실과 방 3개가 남향으로 배치되어 채광과 통풍이 우수함.
- 다양한 커뮤니티 시설: 25m 4레인 수영장, 골프연습장, 피트니스센터, 북카페, 게스트하우스 등 고급 편의시설 조성.
- 자연친화적 단지: 산책로, 대형광장, 조경률 40%로 친환경 주거 환경 조성.
📉 구미 부동산 시장에 미칠 영향
✅ 구미 최대 규모의 민간임대 단지로 실수요층 확보 기대
✅ 산업단지 배후 주거지로 높은 임대 수요 예상
✅ 10년 장기 임대 보장, 주거 안정성 강화
✅ 대구경북통합신공항, 김천신공항의성 철도 등 교통 인프라 확충 기대
특히, 구미 하이테크밸리에는 2조 원 규모의 인공지능(AI) 데이터센터와 수소연료전지 발전소 등이 들어설 예정이어서 향후 부동산 시장의 활성화 가능성이 높게 평가됩니다.
👉 결론: 구미 최대 민간임대 단지, 주거 안정성과 투자 가치 기대
✔ 대규모 민간임대 아파트로 실수요층의 관심 집중
✔ 우수한 주거 환경과 커뮤니티 시설로 차별화된 경쟁력 확보
✔ 구미 산업단지 및 신공항 개발과 맞물려 지역 가치 상승 가능성
'로제비앙 메가시티'는 주거 안정성과 프리미엄 임대 아파트의 특성을 결합한 프로젝트로, 향후 구미 부동산 시장의 핵심 단지로 자리 잡을 가능성이 큽니다. 민간임대 특성상 취득세 및 재산세 부담이 없으며, 임대료 인상률이 제한되는 장점도 있어 실수요자들에게 좋은 선택지가 될 것입니다.
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