부동산9 대한민국 부동산 시장 분석 | 강남과 한강변 부동산 시장 동향 🔍 강남과 한강변 부동산 시장 동향최근 강남과 한강변을 중심으로 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 매매가 상승과 전세가 변화가 동시에 진행되고 있습니다. 하지만 이러한 상승세 속에서도 저가 매수 기회가 존재한다는 분석이 나오고 있습니다.이번 글에서는 강남·한강변 부동산 시장 트렌드와 실수요자 전략, 그리고 세금 및 상속 관련 변화를 정리해 보겠습니다.📊 강남 및 한강변 아파트 시장 동향📝 강남·한강변 부동산 트렌드1️⃣ 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 상승세2️⃣ 전세 시장 변동성 확대 - 공급 부족과 전세가율 변동3️⃣ 실수요자 전략 필요 - 가격이 조정된 지역을 중심으로 저가 매수 고려📌 관련 데이터 분석강남 3구 아파트 상승률: 송파구 상승률 최고 기록서울 전세가 변화율: 0.03% 하.. 2025. 3. 14. 대한민국 부동산 시장 분석 | 강남, 재건축, 세금 및 상속 변화 🔍 강남과 한강변 부동산 시장 동향최근 강남과 한강변을 중심으로 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 매매가 상승과 전세가 변화가 동시에 진행되고 있습니다. 하지만 이러한 상승세 속에서도 저가 매수 기회가 존재한다는 분석이 나오고 있습니다.이번 글에서는 강남·한강변 부동산 시장 트렌드와 실수요자 전략, 그리고 세금 및 상속 관련 변화를 정리해 보겠습니다.📊 강남 및 한강변 아파트 시장 동향📝 강남·한강변 부동산 트렌드1️⃣ 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 상승세2️⃣ 전세 시장 변동성 확대 - 공급 부족과 전세가율 변동3️⃣ 실수요자 전략 필요 - 가격이 조정된 지역을 중심으로 저가 매수 고려📌 관련 데이터 분석강남 3구 아파트 상승률: 송파구 상승률 최고 기록서울 전세가 변화율: 0.03% 하.. 2025. 3. 13. '로제비앙 메가시티' 2740가구, 구미 최대 민간임대 나온다 | 대한민국 부동산 시장 분석 🔍 구미 최대 규모의 민간임대 아파트, 어떤 특징이 있을까?중견 건설사 대광건영이 경북 구미국가산업단지 하이테크밸리에 **공공지원 민간임대 아파트 '신화장 로제비앙 메가시티'**를 선보입니다. 이번 프로젝트는 구미 최대 규모의 민간임대 단지로, 조경 면적이 단지의 40%에 달해 쾌적한 주거 환경이 기대됩니다.이번 글에서는 '로제비앙 메가시티'의 특징과 구미 부동산 시장에 미칠 영향을 살펴보겠습니다.📊 '로제비앙 메가시티' 프로젝트 개요📝 단지 개요위치: 경북 구미 하이테크밸리 A-10 블록규모: 지하 4층~지상 최고 26층, 31개 동총 가구 수: 2,740가구 (전용면적 59~84㎡)특징: 조경 면적 40% 확보, 쾌적한 주거 환경 제공🏡 단지 설계 및 특장점4Bay 판상형 구조: 거실과 방 3.. 2025. 3. 13. 건폐율 낮은 단지, 청약 성적도 좋네 | 대한민국 부동산 트렌드 분석 🔍 건폐율이 낮은 아파트, 왜 청약에서 인기가 높을까?최근 부동산 청약 시장에서 건폐율(대지 면적에서 건물이 차지하는 비율)이 낮은 아파트 단지가 높은 경쟁률을 기록하며 주목받고 있습니다. 건폐율이 낮을수록 동 간 거리가 넓고, 주거 환경이 쾌적해지는 장점이 있기 때문입니다.이번 글에서는 건폐율이 낮은 단지가 청약 시장에서 선호되는 이유와 대표적인 인기 단지 사례를 살펴보겠습니다.📊 건폐율 낮은 아파트, 왜 인기가 높을까?📝 건폐율이 낮은 단지의 장점쾌적한 주거 환경: 동 간 간격이 넓어 일조권과 조망권이 뛰어나며, 사생활 보호 효과가 높음.넓은 조경 및 커뮤니티 시설 확보 가능: 공원, 산책로, 운동 공간 등 추가 시설을 조성할 여지가 많음.청약 경쟁률 상승: 주거 선호도가 높은 만큼 청약에서 높.. 2025. 3. 13. PF 경색 뚫어줄 리츠인데… 법안 논의는 ‘지지부진’ | 대한민국 부동산 시장 분석 🔍 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리츠, 활성화가 필요한 이유정부는 경색된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 구원투수로 리츠(부동산투자회사)를 활용하는 방안을 내놓았지만, 이를 뒷받침할 법안이 국회에서 논의조차 이루어지지 않으며 정책 실행이 지연되고 있습니다.이로 인해 개발 사업의 자금난이 더욱 심화되면서 대규모 부실 우려가 커지고 있습니다. 이번 글에서는 PF 시장 경색 해소를 위한 리츠 활성화 방안과 법안 논의 지연이 초래하는 문제점을 분석해 보겠습니다.📊 PF 시장, 리츠 활성화가 필요한 이유📝 부동산 PF 리츠 개요리츠(REITs): 투자자들로부터 자금을 모아 부동산을 매입·운영하고, 수익을 배당하는 투자 방식PF 리츠 도입 목적: 부동산 개발 사업 초기자금을 조달하여 시장 유동성 확보현.. 2025. 3. 13. '빅매치' 실종… 개포 재건축마저 단독 입찰 | 대한민국 부동산 시장 분석 🔍 강남권 재건축 사업, 왜 시공사 선정이 난항을 겪고 있을까?서울 강남구의 대표적인 재건축 사업지인 개포주공6·7단지의 시공사 선정이 시장의 예상과 달리 단독 입찰로 마무리되었습니다. 당초 대형 건설사 간의 치열한 경쟁이 예상되었지만, 경기 침체와 수익성 문제로 다수의 기업이 참여를 포기하면서 단독 입찰이라는 결과가 나왔습니다.이번 글에서는 개포 재건축 사업의 시공사 선정이 단독 입찰로 마무리된 배경과 강남권 재건축 시장의 변화를 살펴보겠습니다.📊 개포 재건축 사업, 왜 경쟁 입찰이 이루어지지 않았나?📝 개포주공6·7단지 재건축 개요위치: 서울 강남구 개포동규모: 지상 15층, 1960가구 규모 재건축예상 사업비: 약 2조 원 규모주요 참여 건설사: 현대건설 단독 입찰❌ 경쟁 입찰 부진의 주요 원.. 2025. 3. 13. 이전 1 2 다음
